53 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 102,1 m² · constr. 1898 · terrain 988,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 222 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779809649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
12072779809649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 526 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 547 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 932 $ Poids 83 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 600 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 335 091 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 411 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 137 169 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 263 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 931 $ Poids 74 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 532 $ Poids 73 % |
| 9 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 080 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 828 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 223 192 $ Poids 72 % |
| 11 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 555 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 302 022 $ Poids 69 % |
| 12 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 803 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 708 $ Poids 66 % |