8-12 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 272,7 m² · constr. 1905 · terrain 1 120 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 262 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779809968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
12072779809968300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 557 383 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 255 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 428 116 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 990 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 725 090 $ Poids 39 % |
| 4 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 334 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 334 $ Poids 38 % |
| 5 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 771 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 354 757 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 004 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 330 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 358 556 $ Poids 20 % |
| 8 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +44 729 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 581 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 887 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 538 356 $ Poids 17 % |
| 10 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 853 099 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 848 863 $ Poids 5 % |