39 Rue Saint-Paul · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 206,5 m² · constr. 1959 · terrain 516,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779813250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
12072779813250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 245 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 344 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 507 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 309 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 645 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 894 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 563 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 619 857 $ Poids 71 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 682 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 392 225 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 852 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 509 121 $ Poids 59 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 675 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 429 787 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 734 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 797 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 413 157 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 810 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 735 $ Poids 46 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 831 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 486 429 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 381 897 $ Poids 42 % |