525 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 170,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 240 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779815978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
12072779815978400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 372 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 277 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 273 931 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 804 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 182 $ Poids 72 % |
| 4 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 604 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 750 $ Poids 71 % |
| 5 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 531 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 406 792 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 198 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 482 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 463 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 653 617 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 698 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 832 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 683 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 437 226 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 520 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 617 $ Poids 53 % |
| 11 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 862 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 737 $ Poids 51 % |
| 12 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +50 911 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 671 097 $ Poids 47 % |