2 Rue Sainte-Marie · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 201,1 m² · constr. 2022 · terrain 653,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 550 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779819176400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
655 800 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
12072779819176400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 758 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 595 $ Poids 75 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 905 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 370 463 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 839 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 799 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 643 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 052 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 915 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 601 772 $ Poids 58 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 707 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 764 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 245 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 503 $ Poids 55 % |
| 8 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 481 974 $ Poids 51 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 824 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 827 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 687 818 $ Poids 43 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 953 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 574 597 $ Poids 43 % |
| 12 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 640 924 $ Poids 40 % |