87 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 223,6 m² · constr. 2015 · terrain 828,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 433 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779820419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
12072779820419400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 366 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 698 069 $ Poids 93 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 130 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 388 987 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 487 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 997 $ Poids 84 % |
| 4 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 630 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 505 809 $ Poids 76 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 658 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 407 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 998 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 137 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 759 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +39 584 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 783 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 630 726 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 840 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 513 466 $ Poids 40 % |
| 10 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 706 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +42 388 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 458 589 $ Poids 37 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +41 516 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 597 903 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 601 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 510 $ Poids 26 % |