533 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 225,4 m² · constr. 1916 · terrain 471,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 267 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779825226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
12072779825226200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 432 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 309 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 678 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 649 900 $ Poids 81 % |
| 3 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 514 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 322 169 $ Poids 80 % |
| 4 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 903 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 916 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 536 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 410 297 $ Poids 60 % |
| 6 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 575 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 917 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +41 050 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 533 442 $ Poids 43 % |
| 8 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 671 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 970 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 215 $ Poids 35 % |
| 10 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 432 730 $ Poids 34 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 920 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 509 992 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 136 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 722 $ Poids 31 % |