22 Rue Pouliot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 200,1 m² · constr. 1958 · terrain 499,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 236 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779826246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
12072779826246000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 475 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 302 941 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 610 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 337 197 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 598 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 383 919 $ Poids 77 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 506 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 421 834 $ Poids 64 % |
| 5 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 981 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 393 114 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 730 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 374 268 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 926 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 500 885 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 759 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 417 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 609 683 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 441 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 720 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 034 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 938 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 478 450 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 540 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 620 946 $ Poids 43 % |