25-27 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 216,7 m² · constr. 1945 · terrain 399,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779829480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
12072779829480700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 631 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 295 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 858 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 328 667 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 197 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 729 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 974 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 636 071 $ Poids 62 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 376 224 $ Poids 57 % |
| 6 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 410 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 410 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 551 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 368 327 $ Poids 49 % |
| 9 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 566 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 415 251 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 522 247 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 602 869 $ Poids 38 % |
| 12 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 499 146 $ Poids 32 % |