66 Rue Saint-Jean · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 99,3 m² · constr. 2007 · terrain 792,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779830487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
12072779830487700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 60 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-08-25 · 1 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 153 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 372 273 $ Poids 92 % |
| 3 | 636, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-09-28 · 729 m · Vendu 292 500 $ (3 006 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 324 756 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 688 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 383 143 $ Poids 70 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 861 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 914 $ Poids 69 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 892 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 452 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 404 670 $ Poids 65 % |
| 9 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 980 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 773 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-10-09 · 238 m · Vendu 669 500 $ (5 742 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 667 $ · Ajust. âge −16 737 $ | 603 095 $ Poids 60 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 59 % |
| 12 | 147, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 940 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 934 $ Poids 59 % |