53 Rue Saint-Jean · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 129,8 m² · constr. 2008 · terrain 548,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 295 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779831295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
12072779831295500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 254 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 463 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 456 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 280 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 674 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 602 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 690 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 898 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 424 006 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 478 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 379 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 600 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 255 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 659 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 242 145 $ Poids 59 % |
| 9 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 792 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 481 580 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 042 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 490 973 $ Poids 54 % |
| 12 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 429 574 $ Poids 53 % |