24 Rue Saint-François-Xavier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 161,7 m² · constr. 1959 · terrain 421,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 190 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779834439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
12072779834439200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 540 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 240 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 323 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 267 243 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 156 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 418 206 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 704 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 304 305 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 394 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 690 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 675 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 415 377 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 402 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 386 332 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 800 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 340 040 $ Poids 64 % |
| 9 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 447 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 347 209 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 509 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 559 609 $ Poids 59 % |
| 11 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 649 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 270 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 594 $ Poids 52 % |