8 Rue Levasseur · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 174,4 m² · constr. 1952 · terrain 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 232 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779834791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
12072779834791900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 410 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 346 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 394 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 386 436 $ Poids 78 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 616 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 856 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 847 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 340 356 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 393 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 277 236 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 509 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 219 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 421 098 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 756 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 315 551 $ Poids 54 % |
| 9 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 447 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 305 794 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 243 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 275 057 $ Poids 51 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 389 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 041 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 722 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 418 646 $ Poids 50 % |