19 Rue Saint-François-Xavier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 271,4 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779835931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
12072779835931700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 558 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 723 023 $ Poids 59 % |
| 2 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 547 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 353 956 $ Poids 39 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 574 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 597 $ Poids 36 % |
| 4 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 502 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 502 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 962 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 224 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 401 081 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 578 $ Poids 13 % |
| 8 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 851 266 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 576 350 $ Poids 9 % |
| 10 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 211 $ Poids 8 % |