66 Rue Fraserville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 219,4 m² · constr. 1949 · terrain 429,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779837897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
12072779837897400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 443 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 303 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 765 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 337 719 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 806 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 640 363 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 318 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 845 $ Poids 65 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 510 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 386 437 $ Poids 60 % |
| 6 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 215 $ Poids 56 % |
| 7 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 413 560 $ Poids 51 % |
| 8 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 380 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 424 850 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 537 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 377 450 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 525 721 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 082 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 154 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 352 134 $ Poids 30 % |