54 Rue Lionel-Chalifour · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 130,6 m² · constr. 2013 · terrain 778,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 335 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779840372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
12072779840372800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 419 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 502 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 468 440 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 385 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 582 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 651 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 342 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 562 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 380 314 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 425 186 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 735 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 253 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 790 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 242 774 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 689 $ Poids 55 % |
| 10 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 100 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 228 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 440 528 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 909 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 296 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 668 339 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 933 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 482 864 $ Poids 51 % |