90 Rue Saint-Jean · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 102,9 m² · constr. 2007 · terrain 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 247 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779840879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
12072779840879300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 18 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 378 812 $ Poids 99 % |
| 2 | 66, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-08-25 · 139 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 251 $ Poids 97 % |
| 3 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 389 174 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 524 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 839 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 846 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 957 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 249 305 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 383 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 079 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 994 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 821 $ Poids 63 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 839 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 164 923 $ Poids 61 % |
| 10 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 022 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 567 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 860 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 658 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 373 377 $ Poids 55 % |