32 Rue Amours · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 89,2 m² · constr. 2002 · terrain 923,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 216 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779841315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
12072779841315000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-08-25 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 369 658 $ Poids 81 % |
| 2 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 568 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +19 613 $ | 292 941 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 348 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 543 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 445 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 548 $ Poids 70 % |
| 6 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 579 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 098 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 242 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 200 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 781 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 686 $ Poids 64 % |
| 9 | 147, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 80 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 973 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 344 427 $ Poids 61 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 781 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 436 $ Poids 56 % |
| 12 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 488 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 924 $ Poids 54 % |