60 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 323,6 m² · constr. 1956 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 389 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779844107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
459 800 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
12072779844107800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 89 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 515 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 901 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 806 001 $ Poids 23 % |
| 2 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 556 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 386 122 $ Poids 20 % |
| 3 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 288 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 226 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 382 775 $ Poids 13 % |
| 5 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 615 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +78 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 507 $ Poids 12 % |
| 6 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 857 $ Poids 12 % |
| 7 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 071 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 071 $ Poids 12 % |
| 8 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 173 $ Poids 12 % |
| 9 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 511 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 375 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 425 168 $ Poids 11 % |
| 10 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 924 865 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 579 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 079 $ Poids 9 % |
| 12 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 975 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 510 386 $ Poids 8 % |