11 Rue Levasseur · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 189,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 907,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779844671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
12072779844671300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 326 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 361 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 156 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 285 919 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 326 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 400 888 $ Poids 78 % |
| 4 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 496 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 318 061 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 825 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 277 $ Poids 67 % |
| 6 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 980 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 381 673 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 684 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 694 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 586 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 493 $ Poids 50 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 486 988 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 444 $ Poids 42 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 464 986 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 395 344 $ Poids 35 % |