7-9 Rue Saint-François-Xavier · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 320 m² · constr. 1930 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779845269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
12072779845269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 625 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 179 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 800 279 $ Poids 23 % |
| 2 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 477 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 383 904 $ Poids 22 % |
| 3 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 631 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 907 $ Poids 15 % |
| 5 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 997 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 997 $ Poids 15 % |
| 6 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 650 003 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 279 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 750 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 499 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +75 784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 685 $ Poids 14 % |
| 9 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +51 181 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 919 789 $ Poids 12 % |
| 10 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 621 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 375 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 392 725 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 295 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 685 545 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 195 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +60 371 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 390 391 $ Poids 9 % |