35 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 194,5 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 221 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779845988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
12072779845988300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 315 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 221 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 268 359 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 647 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −32 442 $ | 298 437 $ Poids 77 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 231 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 381 502 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 653 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 336 035 $ Poids 70 % |
| 6 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 182 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 594 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 319 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 600 781 $ Poids 51 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 612 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 240 377 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 493 679 $ Poids 46 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 689 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 186 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 532 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 331 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 469 $ Poids 38 % |