30-32 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 204,6 m² · constr. 1908 · terrain 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779846600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
12072779846600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 261 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 147 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 641 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 305 045 $ Poids 83 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 360 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 315 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 621 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 616 836 $ Poids 67 % |
| 5 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 270 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 370 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 649 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 322 $ Poids 60 % |
| 7 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 397 881 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 502 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 996 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 506 676 $ Poids 46 % |
| 10 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 356 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 114 $ Poids 37 % |
| 12 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 667 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 617 068 $ Poids 36 % |