54 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 147,3 m² · constr. 1949 · terrain 378,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779847150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
12072779847150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 128 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 255 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 456 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 378 666 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 313 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 482 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 554 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 67 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 380 488 $ Poids 83 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 489 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 218 694 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 534 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 288 815 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 476 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 335 258 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 615 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 788 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 104 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 096 $ Poids 63 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 313 m · Vendu 189 000 $ (1 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 942 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 721 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 248 242 $ Poids 57 % |