141-145 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 240,6 m² · constr. 1956 · terrain 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 194 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779849417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
12072779849417400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 898 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 094 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 604 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 329 415 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 991 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 674 063 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 159 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 460 $ Poids 62 % |
| 5 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 972 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 367 126 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 310 $ Poids 45 % |
| 7 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 437 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 334 977 $ Poids 40 % |
| 8 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 383 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 436 018 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 337 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 377 252 $ Poids 29 % |
| 10 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +60 609 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 553 002 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 538 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +62 551 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 562 750 $ Poids 16 % |