110 Rue Saint-Jean · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 111,9 m² · constr. 2008 · terrain 684,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 260 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779851516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
12072779851516300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 76 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 397 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-08-25 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 378 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 868 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 259 066 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 902 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 256 227 $ Poids 63 % |
| 5 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 405 876 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 275 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 365 $ Poids 60 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 775 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 178 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 528 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 043 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 427 957 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 417 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 356 695 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 445 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 340 092 $ Poids 56 % |
| 12 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 724 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 324 897 $ Poids 56 % |