16 Rue Levasseur · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 280,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 707,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 370 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779853140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
12072779853140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 322 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 706 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 737 806 $ Poids 56 % |
| 2 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 611 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 359 687 $ Poids 35 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 609 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 609 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 464 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 387 191 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 028 $ Poids 14 % |
| 6 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 864 379 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 783 $ Poids 10 % |
| 8 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 400 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 554 381 $ Poids 5 % |