31-33 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 196,6 m² · constr. 1905 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 224 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779855049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
12072779855049700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 230 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 265 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 315 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 662 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 298 458 $ Poids 78 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 224 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 599 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 638 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 847 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 607 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 981 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 604 119 $ Poids 54 % |
| 7 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 406 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 496 382 $ Poids 46 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 611 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 004 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 004 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 521 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 477 $ Poids 45 % |
| 11 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 702 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 696 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 306 $ Poids 37 % |