27-29 Rue Saint-Cyrille · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 1 393 $/m² · 246,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 186 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779856101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
12072779856101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 620 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 682 965 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 240 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 318 247 $ Poids 68 % |
| 3 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 677 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −18 782 $ | 354 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 510 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 848 $ Poids 53 % |
| 5 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 986 $ Poids 50 % |
| 6 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 398 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 338 427 $ Poids 42 % |
| 7 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 951 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 267 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 365 521 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 974 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 454 270 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 520 176 $ Poids 12 % |
| 12 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −52 873 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 736 $ Poids 11 % |