94 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 110,1 m² · constr. 1985 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779874660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
12072779874660500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 568 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 257 114 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 594 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 492 $ Poids 77 % |
| 4 | 66, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-08-25 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 752 $ Poids 76 % |
| 5 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 365 486 $ Poids 71 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 603 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 712 $ Poids 69 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 795 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 369 880 $ Poids 66 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 736 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 819 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 795 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 905 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 603 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 169 909 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 410 690 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 526 $ Poids 58 % |