91 Rue Delage · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 197,2 m² · constr. 1951 · terrain 653,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 198 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779874767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
12072779874767300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 169 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 290 152 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 19 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 367 880 $ Poids 93 % |
| 3 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 141 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 406 806 $ Poids 74 % |
| 4 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 777 m · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 322 857 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 727 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 360 008 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 509 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 027 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 605 073 $ Poids 58 % |
| 7 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 390 042 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 759 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 447 $ Poids 40 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 908 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 441 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 257 291 $ Poids 37 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 899 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 699 $ Poids 36 % |
| 11 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 188 612 $ Poids 34 % |
| 12 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 410 126 $ Poids 34 % |