29 Rue Jeanne-D'arc · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 95,5 m² · constr. 1963 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 181 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779884121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
12072779884121600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 28 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 652 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-08-25 · 572 m · Vendu 400 000 $ (4 028 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 346 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 618 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 223 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 350 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 470 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 84 m · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 422 605 $ Poids 74 % |
| 7 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 689 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 329 357 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 549 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 241 279 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 618 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 159 799 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 688 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 349 632 $ Poids 70 % |
| 11 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 304 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 257 248 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 821 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +12 995 $ | 297 283 $ Poids 67 % |