4 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 121,9 m² · constr. 1920 · terrain 503,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 148 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779888469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
12072779888469600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 313 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 339 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 130 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 246 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 477 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 185 484 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 308 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 202 249 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 79 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 269 912 $ Poids 75 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 325 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +3 121 $ | 358 395 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 386 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 260 822 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 434 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 306 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 711 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 484 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 256 $ Poids 65 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 308 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 252 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 917 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 287 182 $ Poids 61 % |