132-136 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 236,2 m² · constr. 1962 · terrain 686 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 222 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779888670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
12072779888670800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 475 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 335 357 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 854 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 667 068 $ Poids 71 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 889 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 892 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 605 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 011 $ Poids 55 % |
| 5 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +8 538 $ | 373 748 $ Poids 48 % |
| 6 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 19 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 332 265 $ Poids 41 % |
| 7 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 431 357 $ Poids 27 % |
| 8 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 619 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 383 591 $ Poids 26 % |
| 9 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 074 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 806 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 443 914 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 548 752 $ Poids 11 % |