5 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 249,6 m² · constr. 1950 · terrain 866,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 228 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779888957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
12072779888957300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 817 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 778 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 929 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 688 369 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 549 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 326 825 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 605 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 513 $ Poids 49 % |
| 5 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 73 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 340 522 $ Poids 46 % |
| 6 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 364 290 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 020 $ Poids 26 % |
| 8 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 665 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 009 $ Poids 23 % |
| 9 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 445 553 $ Poids 20 % |
| 10 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 844 m · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −48 079 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 530 $ Poids 16 % |
| 11 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 656 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 814 668 $ Poids 3 % |