35 Rue Jarvis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 138,8 m² · constr. 1900 · terrain 472,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 157 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779889179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
12072779889179800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 181 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 323 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 395 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 026 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 237 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 284 027 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 290 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 251 980 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 499 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 220 055 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 149 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 050 $ Poids 80 % |
| 7 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 383 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 215 924 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 256 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 330 095 $ Poids 77 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 486 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 544 $ Poids 76 % |
| 10 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 667 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 089 $ Poids 75 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 558 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 367 637 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 546 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 348 988 $ Poids 64 % |