14 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 105,8 m² · constr. 1900 · terrain 470,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 143 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779889945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
12072779889945900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 16 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 0 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 636, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-09-28 · 307 m · Vendu 292 500 $ (3 006 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 276 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Lucien-Gagnon, Rivière-du-Loup 2026-09-25 · 572 m · Vendu 601 500 $ (5 669 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 540 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 422 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 209 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 62 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 209 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 247 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −28 089 $ | 304 530 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 359 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 907 $ Poids 73 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 174 $ Poids 73 % |
| 11 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 422 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 139 731 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Charles, Rivière-du-Loup 2026-10-15 · 247 m · Vendu 349 900 $ (2 887 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 292 680 $ Poids 69 % |