627 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 259,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 836,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 439 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779896043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
12072779896043100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 707 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 703 948 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 366 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 094 $ Poids 52 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 590 $ Poids 49 % |
| 4 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 193 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 346 561 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 733 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 193 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 650 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 605 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 682 $ Poids 19 % |
| 8 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −34 262 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 834 347 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 683 035 $ Poids 11 % |