142 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 331 m² · constr. 1986 · terrain 1 157,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,1 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 415 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779897018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
12072779897018500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 91 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 60 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 390 682 $ Poids 20 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 846 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 664 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 817 764 $ Poids 16 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 906 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 500 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 755 152 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 673 689 $ Poids 14 % |
| 6 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 933 m · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +66 690 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 935 299 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 568 949 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 645 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +84 404 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 498 306 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 476 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 411 750 $ Poids 10 % |
| 10 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 385 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 738 885 $ Poids 7 % |
| 11 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 375 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 461 025 $ Poids 6 % |
| 12 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 650 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +67 775 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 794 $ Poids 6 % |