146-148 Rue Témiscouata · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 1 450 $/m² · 225 m² · constr. 1955 · terrain 712,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 173 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779897346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
12072779897346700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 483 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 518 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 843 m · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 649 265 $ Poids 72 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 920 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 577 108 $ Poids 67 % |
| 4 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 340 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 403 314 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 683 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 234 $ Poids 55 % |
| 6 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 352 575 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 97 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 325 364 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 928 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 441 263 $ Poids 30 % |
| 9 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 492 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 202 549 $ Poids 29 % |
| 11 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 681 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 365 203 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 746 $ Poids 21 % |