25 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 112,8 m² · constr. 1918 · terrain 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 134 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779899556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
12072779899556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 18 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-08-27 · 62 m · Vendu 229 500 $ (2 169 $/m²) 105,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 257 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 1 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 201 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 324 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 204 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 469 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 451 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 673 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 498 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 176 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 373 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 830 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 484 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 912 $ Poids 68 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 570 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 992 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 099 $ Poids 63 % |
| 11 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 392 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 634 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 974 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 895 $ Poids 60 % |