33 Rue Frontenac · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 159,1 m² · constr. 1996 · terrain 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 312 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779903766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
12072779903766100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 508 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 378 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 672 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 590 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 302 003 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 614 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 265 198 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 643 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 423 111 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 459 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 346 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 661 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 284 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 037 $ Poids 66 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 693 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 690 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 785 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 470 543 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 555 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 299 084 $ Poids 55 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 982 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 571 $ Poids 51 % |