102 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
264 400 $
Autre · 2 649 $/m² · 99,8 m² · constr. 1956 · terrain 472,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779905993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
12072779905993700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Frontenac, Rivière-du-Loup 2026-08-21 · 177 m · Vendu 175 000 $ (1 908 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 180 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 341 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 624 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 322 546 $ Poids 83 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 572 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 349 884 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 710 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 176 121 $ Poids 78 % |
| 6 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 483 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 299 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 553 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −10 133 $ | 317 248 $ Poids 73 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 710 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 160 057 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 368 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 202 439 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-02 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 200 $/m²) 100 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 332 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 758 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 294 175 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 983 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 296 486 $ Poids 65 % |