32 Rue Saint-Louis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 227,4 m² · constr. 1947 · terrain 778,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 255 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779907053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
12072779907053300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 71 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 491 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 985 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 490 $ Poids 64 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 722 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 115 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 777 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 502 652 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 387 038 $ Poids 42 % |
| 6 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 234 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 486 312 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 306 067 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 536 016 $ Poids 26 % |
| 9 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −17 075 $ | 340 891 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 443 951 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 653 080 $ Poids 22 % |
| 12 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 390 725 $ Poids 21 % |