6 Rue Saint-Jean-Baptiste · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 234,9 m² · constr. 1945 · terrain 594,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 220 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779910787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
12072779910787600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 151 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 992 $ Poids 65 % |
| 2 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 060 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 809 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 308 484 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 624 527 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 665 002 $ Poids 55 % |
| 6 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 343 650 $ Poids 51 % |
| 7 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 429 980 $ Poids 36 % |
| 8 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +53 274 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 545 667 $ Poids 33 % |
| 9 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 719 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 331 464 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 505 720 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 390 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 356 366 $ Poids 29 % |
| 12 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 521 836 $ Poids 23 % |