96-98 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 174,9 m² · constr. 1889 · terrain 1 436,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779911468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
12072779911468200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 570 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 573 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 374 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 220 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 879 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 241 247 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 428 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −18 669 $ | 235 624 $ Poids 63 % |
| 5 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 822 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 551 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 478 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 315 994 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 559 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 587 $ Poids 61 % |
| 8 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 970 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 472 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 521 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 369 602 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 599 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 414 061 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 468 458 $ Poids 44 % |
| 12 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 998 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 423 $ Poids 44 % |