26 Rue Dollard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 281,5 m² · constr. 1954 · terrain 478,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 200 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779913130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
12072779913130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 882 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 480 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 980 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 661 $ Poids 43 % |
| 3 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 956 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 737 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 737 $ Poids 39 % |
| 4 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 630 104 $ Poids 29 % |
| 5 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 882 m · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 360 180 $ Poids 29 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 978 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 739 078 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +54 078 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 577 280 $ Poids 23 % |
| 8 | 72, Rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2024-06-27 · 935 m · Vendu 800 000 $ (2 820 $/m²) 283,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 865 507 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 626 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 401 679 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 861 890 $ Poids 7 % |