111 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 222,9 m² · constr. 1905 · terrain 1 425,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 248 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779921687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
12072779921687800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 883 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 148 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2026-08-26 · 855 m · Vendu 305 000 $ (1 458 $/m²) 209,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 487 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 109 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 088 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 253 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 498 122 $ Poids 53 % |
| 5 | 177, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 341 500 $ (1 647 $/m²) 207,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 320 111 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue Lionel-Chalifour, Rivière-du-Loup 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (3 179 $/m²) 229,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 645 926 $ Poids 50 % |
| 7 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 886 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 475 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 704 $ Poids 45 % |
| 8 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 733 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 388 110 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 530 225 $ Poids 36 % |
| 10 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 268 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 671 $ Poids 31 % |
| 12 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 779 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 444 079 $ Poids 29 % |