476 Rue Lafontaine · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
2 179 000 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 1 843,4 m² · constr. 1927 · terrain 1 693,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 843,4 m²
Étages × logements
3 × 24
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 500 $
Rôle antérieur 1 260 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779922656400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
1 566 800 $
Rôle antérieur
1 260 600 $
ID provincial
12072779922656400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 179 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +560 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 99 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|