4 Rue Dollard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 152,6 m² · constr. 1880 · terrain 709,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779924302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
12072779924302100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 29 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 453 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 302 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 485 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 294 932 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 543 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 341 246 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 620 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −23 336 $ | 213 411 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 617 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 202 999 $ Poids 82 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 292 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 076 $ Poids 77 % |
| 7 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 533 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 437 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 246 328 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 797 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 385 384 $ Poids 63 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 940 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 273 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 665 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 781 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 536 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 278 738 $ Poids 58 % |